石女士近日获得了新房的钥匙，高兴之余却为翻新之事发愁，她去找了4、5家装饰公司皆不愿接此业务，原因是石女士家的房屋用于面积太小。经调查，记者找到像她这样案例并不在少数，很多业主出售了小户型以后本想要去找装修公司来翻新可以省些困难，没想到却遇上装修公司拒单的情况。装修公司业内人士透漏，原材料、人工成本的下跌造成装修公司集体改动报价，底价也水涨船高。　　一方面小户型翻新不赚，一方面是国家乘机推展小户型，市场潜力极大。

如何超越小户型翻新市场的壁垒早已沦为装修公司们面对的新课题。　　人工成本刷一倍胁迫装修公司集体涨价　　成本缩减到快速增长胁迫家装公司集体涨价。

一位业内人士感叹地说道，涨价的主要原因来自原材料下跌和人工成本的减少。装修工人的工资水涨船高，到今年上半年刷了一倍还要多。

一个瓦工以前的工资是每天70块钱，但他们不要上保险，只要涨工资，现在早已涨了140-150元一天了。记者从多家装修公司了解到，基础翻新底价皆有有所不同程度的下调，低于下调20%。目前基础翻新的报价一般来说不高于12000元，有的公司甚至拒绝不高于17000元。装修公司仍然在接单的时候都有一个底线，基础翻新高于报价就无法盈利，大自然也就会接续业务。

　　报价计算出来不合理装修公司探索新的赢利点　　为什么翻新小户型就赚将近钱呢?报价结构不合理是翻新施工赚到将近钱的原因。目前家装公司在施工过程中只有几项是赚的，其中还包括水电改建、吊顶、墙面、透气。

其他的项目有的甚至是赔钱来做到的。　　对于小户型而言，吊顶完全没，水电改建也只是很少一部分，墙面面积比较较小，'麻雀虽小五脏俱全'其他项目毕竟一项不少。小户型翻新的利润空间足以填补亏损，即使装修公司不介意，工长们对小户型也是一点都不推崇。　　然而，国家希望小户型发展的政策渐渐让小户型房沦为装饰翻新行业不可忽视的市场组成部分。

解决问题这个对立点的办法一是科学制订报价如何科学的计算出来翻新成本，合理取决于每一项活的成本与工作量，让每一项工作价格都有有利可图才能确实超越供需矛盾。

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